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银川借款_老公征信不好怎么买房

发布时间: 2021-04-07        来源:网络整理    浏览次数:

夫妻一方征信不抄好怎么买房:1.以征信好的一方作为主贷人。2.对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。3.等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。

想买房,老公征信过不了怎么办?

老公征信不良,买房贷不了款,可以离婚买房。

办理购房贷款需要的资料及流程如下:

一、买新房:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

二、买二手房:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

扩展资料:

离婚买房的危害:

1、律师提醒广大购房者,在他们曾经办理的很多实际案例中,有不少“假离婚”弄假成真,最终没有复合,同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有,另一方弄巧成拙“人财两空”。

2、因此,以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。

而且即使双方在离婚时签订补充协议,对房屋所有权进行约定,但该约定不具有对抗效力,其权益也很难得到充分保障。

3、核心内容:“假离婚”现象的存在与蔓延,滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下,同时又反过来对构建和谐社会构成威胁,具有严重的社会危害性。

离婚,对那些感情确已破裂,难以共同生活的夫妻,在精神上是一种解脱。

但随着改革的深化,市场经济的发展,社会流动人口的增加,以及人们在思想意识形态上的变化,一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利,来规避法律或政策所要求的义务,搞“假离婚”以达到非法目的现象,已屡见不鲜。

不用怕你征信不好只要不存在当前逾期都有办法解决,怕就怕一手销售和二手中介忽悠你们,让你们多掏钱。首先,只要结婚了不管谁的名字都要夫妻双方一起,谁征信好收入高用谁做主贷人,另一方只是作为共同还款人而已。其次另一方没出现当前逾期的情况就把征信上的欠款都还了到银行打个结清证明就可以了,银行一般不会在出具非恶意欠款证明了。出现了当前逾期也还了等下一个月账单出了重新打一份征信。我自己是银行工作人员,无非就是对这类客户有一个风险评估。一般来说房贷的风险是最低的,除非银行工作人员联合中介忽悠你收取你的好处费。你要记住如果要收取你的好处费,那么一定是在银行的规则内可以贷款的。这时候你应该去银监局投诉,坚决不能让这些蛀虫毁坏银行形象。银行评估你风险高最多把房贷利率提高,放心能做的下来。

征信不好,是普通的偶然几次逾期,还是恶意逾期!如果是二年内,逾期次数,不超过6次,逾期金额小,就没有什么问题!否则就要等5年,征信恢复正常后,在买房!

如果逾期后,买房可以让你,家人贷款,或者等征信恢复正常后,在买房!希望能对你有所帮助!

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银川借款_老公征信不好怎么买房

先说答案,无法贷款,银行对于房贷要求的是要看双方的征信,而不是看单方的征信,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,最终银行都会要求提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。

征信不好的标准

对于征信不好的标准,一般有以下几点:(1)目前存在逾期、欠息、展期、借新还旧等情况;(2)目前征信存在多笔关注类贷款的情况;(3)虽然当前征信良好,但是最近2年的历史里存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录。如果存在以上情况,那么正常的情况下基本都会被拒绝贷款。

如何解决?

对于征信一方不良,要想继续贷款,目前而言,主要有以下几种方式:(1)由银行开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况情况;(2)夫妻双方进行假离婚,由征信良好的一方进行贷款,在贷款成功之后在进行复婚;(3)如果不是目前存在逾期、欠息、展期等情况,而只是历史上有不良记录,那么可以更换一家银行试试看,毕竟每家银行对于征信的要求不一样,有的小银行,要求较低一些。

总结

个人征信记录真的很重要,涉及到的方方面面越来越多,所以一定要尽量保持良好的个人征信记录,很多时候往往是不用时,感觉没什么区别,但是当需要使用到个人征信时就会发现,征信是多么的重要了。

具体要看不良记录严重到啥程度才决定放款。所以不能一刀切的说不能贷款。买房之前先去开发商指定的银行去查一查。

全款,或者问银行信贷员

如果男方的征信不好,即使用女方的公积金也是贷不了了的。我一个朋友也是男方信用卡逾期了3次,女方征信特别好,然后买了房子后去办理公积金的时候就办不下来了,没办法他们只能到当地银行通融了一下办的商业贷款。

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